{"id":263,"date":"2013-11-24T15:34:05","date_gmt":"2013-11-24T13:34:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/?p=263"},"modified":"2014-07-03T22:03:29","modified_gmt":"2014-07-03T20:03:29","slug":"odszkodowanie-za-immisje","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/prawnik-lublin\/odszkodowanie-za-immisje\/","title":{"rendered":"Odszkodowanie za immisje"},"content":{"rendered":"<p><strong>PYTANIE:<\/strong><br \/>\nWiem, \u017ce mog\u0119 si\u0119 domaga\u0107 od s\u0105siada zaniechania okre\u015blonego oddzia\u0142ywania na moj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Ale czy prawo pozwala dochodzi\u0107 odszkodowania za utracone dochody wynikaj\u0105ce z immisji ?<\/p>\n<p><strong>ODPOWIED\u0179:<\/strong><br \/>\nTAK. Zgodnie z art. 140 k.c. : \u201eW granicach okre\u015blonych przez ustawy i zasady wsp\u00f3\u0142\u017cycia spo\u0142ecznego w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce, z wy\u0142\u0105czeniem innych os\u00f3b, korzysta\u0107 z rzeczy zgodnie ze spo\u0142eczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczeg\u00f3lno\u015bci mo\u017ce pobiera\u0107 po\u017cytki i inne dochody z rzeczy. <!--more Czytaj dalej-->W tych samych granicach mo\u017ce rozporz\u0105dza\u0107 rzecz\u0105\u201d. Uprawnienia w\u0142a\u015bciciela maj\u0105 zatem swoje granice i tym samym nie maj\u0105 charakteru absolutnego \u2013 nie ka\u017cda aktywno\u015b\u0107 dotycz\u0105ca swojej w\u0142asno\u015bci zas\u0142uguje na ochron\u0119 prawn\u0105. Potwierdza to tre\u015b\u0107 art. 144 k.c., zgodnie z kt\u00f3rym: \u201eW\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywa\u0107 si\u0119 od dzia\u0142a\u0144, kt\u00f3re by zak\u0142\u00f3ca\u0142y korzystanie z nieruchomo\u015bci s\u0105siednich ponad przeci\u0119tn\u0105 miar\u0119, wynikaj\u0105c\u0105 ze spo\u0142eczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomo\u015bci i stosunk\u00f3w miejscowych\u201d.<\/p>\n<p>Zgodnie natomiast z art. 415 k.c. : \u201eKto z winy swej wyrz\u0105dzi\u0142 drugiemu szkod\u0119, obowi\u0105zany jest do jej naprawienia\u201d, za\u015b art. 361 \u00a7 2 k.c. potwierdza, i\u017c : \u201enaprawienie szkody obejmuje straty, kt\u00f3re poszkodowany poni\u00f3s\u0142, oraz korzy\u015bci, kt\u00f3re m\u00f3g\u0142by osi\u0105gn\u0105\u0107, gdyby mu szkody nie wyrz\u0105dzono\u201d.<\/p>\n<p>Wzajemna relacja obu powy\u017cszych regulacji potwierdzona zosta\u0142a w orzecznictwie. W wyroku S\u0105du Najwy\u017cszego z dnia 21 stycznia 1976 r. (III CRN 367\/75) przyj\u0119to jednoznacznie tez\u0119, i\u017c \u201eart. 144 k.c. ma zastosowanie nie tylko wtedy, gdy w\u0142a\u015bciciel s\u0105siedniej nieruchomo\u015bci doznaje szkody, ale tak\u017ce wtedy, gdy w\u0142a\u015bciciel s\u0105siedniej nieruchomo\u015bci przy wykonywaniu swych praw zak\u0142\u00f3ca korzystanie z nieruchomo\u015bci s\u0105siednich ponad przeci\u0119tn\u0105 miar\u0119, wynikaj\u0105c\u0105 ze spo\u0142eczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomo\u015bci i stosunk\u00f3w miejscowych (np. budowa chodnika betonowego spowodowa\u0142a nadmierne odp\u0142ywanie w\u00f3d spadowych na nieruchomo\u015b\u0107 s\u0105siedni\u0105). Natomiast je\u017celi zak\u0142\u00f3cenie wywo\u0142uje nadto szkod\u0119, to w\u00f3wczas ponosz\u0105cy szkod\u0119 mo\u017ce dochodzi\u0107 odszkodowania ale na zasadach og\u00f3lnych (art. 415 k.c. i nast.).\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PYTANIE: Wiem, \u017ce mog\u0119 si\u0119 domaga\u0107 od s\u0105siada zaniechania okre\u015blonego oddzia\u0142ywania na moj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Ale czy prawo pozwala dochodzi\u0107 odszkodowania za utracone dochody wynikaj\u0105ce z immisji ? ODPOWIED\u0179: TAK. Zgodnie z art. 140 k.c. : \u201eW granicach okre\u015blonych przez ustawy i zasady wsp\u00f3\u0142\u017cycia spo\u0142ecznego w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce, z wy\u0142\u0105czeniem innych os\u00f3b, korzysta\u0107 z rzeczy zgodnie ze <a href=\"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/prawnik-lublin\/odszkodowanie-za-immisje\/\" class=\"more-link\">Czytaj dalej...<span class=\"screen-reader-text\"> \"Odszkodowanie za immisje\"<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[29,32,37,41,50],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/263"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=263"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/263\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":300,"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/263\/revisions\/300"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=263"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=263"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}