{"id":67,"date":"2012-03-04T22:44:47","date_gmt":"2012-03-04T20:44:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/?p=67"},"modified":"2014-07-03T22:16:03","modified_gmt":"2014-07-03T20:16:03","slug":"wyzysk-przy-sprzedazy-dzialek","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/prawnik-lublin\/wyzysk-przy-sprzedazy-dzialek\/","title":{"rendered":"Wyzysk przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ek"},"content":{"rendered":"<p><strong>PYTANIE:<\/strong><br \/>\nOjciec zmar\u0142 nieca\u0142y rok temu. By\u0142 hazardzist\u0105. Niedawno dowiedzia\u0142em si\u0119, \u017ce w ostatnich miesi\u0105cach swego \u017cycia wysprzeda\u0142 prawie wszystkie nale\u017c\u0105ce do niego grunty, \u017ceby odda\u0107 karciane d\u0142ugi i mie\u0107 got\u00f3wk\u0119 na dalsz\u0105 gr\u0119. Okoliczni rolnicy wiedzieli o jego k\u0142opotach i kupowali \u017cyzn\u0105 ziemi\u0119 za cen\u0119 ugoru. Czy jako syn, jedyny spadkobierca, mog\u0119 jako\u015b domaga\u0107 si\u0119 zwrotu tych dzia\u0142ek ?<\/p>\n<p><strong>ODPOWIED\u0179:<\/strong><br \/>\nTAK. Nale\u017ca\u0142oby zastanowi\u0107 si\u0119 nad sformu\u0142owaniem roszcze\u0144 opartych o instytucj\u0119 wyzysku. Termin na realizacj\u0119 wynikaj\u0105cych z niej uprawnie\u0144 wynosi dwa lata od dnia zawarcia umowy sprzeda\u017cy i podlegaj\u0105 one dziedziczeniu. Sprawa nie nale\u017cy do naj\u0142atwiejszych i wszystko zale\u017cy od mo\u017cliwo\u015bci udowodnienia w s\u0105dzie ustawowych przes\u0142anek wyzysku: przymusowego po\u0142o\u017cenia ojca w chwili zawierania umowy (z uwagi na d\u0142ugi oraz uzale\u017cnienie od hazardu), \u015bwiadomo\u015bci jego kontrahent\u00f3w co do tego po\u0142o\u017cenia, ra\u017c\u0105cej dysproporcji \u015bwiadcze\u0144 wzajemnych. Samo odzyskanie dzia\u0142ek wi\u0105za\u0142oby si\u0119 ju\u017c p\u00f3\u017aniej z konieczno\u015bci\u0105 zwrotu ceny, o ile w og\u00f3le dosz\u0142oby do uniewa\u017cnienia umowy, a nie jedynie zobowi\u0105zania przez s\u0105d kupuj\u0105cych do dop\u0142acenia r\u00f3\u017cnicy ceny.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PYTANIE: Ojciec zmar\u0142 nieca\u0142y rok temu. By\u0142 hazardzist\u0105. Niedawno dowiedzia\u0142em si\u0119, \u017ce w ostatnich miesi\u0105cach swego \u017cycia wysprzeda\u0142 prawie wszystkie nale\u017c\u0105ce do niego grunty, \u017ceby odda\u0107 karciane d\u0142ugi i mie\u0107 got\u00f3wk\u0119 na dalsz\u0105 gr\u0119. Okoliczni rolnicy wiedzieli o jego k\u0142opotach i kupowali \u017cyzn\u0105 ziemi\u0119 za cen\u0119 ugoru. Czy jako syn, jedyny spadkobierca, mog\u0119 jako\u015b domaga\u0107 <a href=\"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/prawnik-lublin\/wyzysk-przy-sprzedazy-dzialek\/\" class=\"more-link\">Czytaj dalej...<span class=\"screen-reader-text\"> \"Wyzysk przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ek\"<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[46],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":68,"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67\/revisions\/68"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.lubelskiekancelarie.pl\/prawo-w-praktyce\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}