Prawo w praktyce - portal radcy prawnego Kancelaria Lublin

Solidarna odpowiedzialność inwestora

A. Kunicki9 listopada 20133 lipca 2014Skomentuj

PYTANIE:
Wykonawca nie płaci za zlecone podwykonawcom roboty budowlane. Czy można domagać się zapłaty od inwestora ?

ODPOWIEDŹ:
Kodeks cywilny statuuje zasadę, iż zawierający umowę z podwykonawcą oraz inwestor i wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę, niemniej wprowadza jednocześnie określone przesłanki i tryb postępowania, które powinny być dochowane aby w konkretnym wypadku taka odpowiedzialność zaistniała. Inwestor nie powinien być zaskakiwany obecnością podwykonawców, stąd dla objęcia go taką odpowiedzialnością należałoby – co do zasady – wykazać, że uprzednio przewidział / zaaprobował udział danego podwykonawcy, w tym warunki i zakres realizowanych przez niego prac.

Prawda obiektywna a wymogi formalne

A. Kunicki2 listopada 20133 lipca 2014Skomentuj

Skuteczne prowadzenie procesu cywilnego wymaga nie tylko solidnego przygotowania argumentacji prawnej na etapie pozwu i odpowiedzi na pozew, ale także wiąże się z koniecznością wykazywania dużej czujności w toku samej sprawy. Elastyczne reagowanie na zmieniające się warunki, powodowane działaniem przeciwnika lub sądu, to najważniejszy warunek dla zwiększenia szans na pozyskanie korzystnego rozstrzygnięcia. Należy bowiem pamiętać, że II instancja jest instancją merytoryczną, a dokonana dopiero na tym etapie – na niekorzyść strony – zmiana sposobu oceny przeprowadzonych dowodów zdarza się wcale nie tak rzadko. Tym samym przekonanie do swoich racji sądu I instancji nie gwarantuje jeszcze ostatecznego sukcesu. Prawdy te, oczywiste dla praktyków z doświadczeniem procesowym, nie są jednak wiedzą powszechną. Czytaj dalej

Poręczenie wekslowe a zgoda współmałżonka

A. Kunicki18 października 20133 lipca 2014Skomentuj

Sąd Apelacyjny w Lublinie analizował przedstawioną w tytule kwestię w sprawie I ACa 196/13 i w oparciu o następujący stan faktyczny. W 1999 r. małżonkowie D. i A. F. nabyli nieruchomość rolną. Zabezpieczeniem wszystkich istniejących i mogących powstać w przyszłości zobowiązań D. i A. małżonków F. z umowy nabycia nieruchomości miało być poręczenie wekslowe L. F.. W związku z tym L. F. podpisał siedem weksli in blanco i wyraził zgodę na treść deklaracji wekslowej. Sąd Okręgowy uwzględnił powództwo, jednak Sąd Apelacyjny przyjął odmienne stanowisko.
Czytaj dalej

Umowa pośrednictwa na wyłączność

A. Kunicki15 października 20133 lipca 2014Skomentuj

PYTANIE:
Przedstawiony mi przez pośrednika projekt umowy pośrednictwa na wyłączność zawiera punkt o karach umownych. Jedna z nich dotyczy kary za wypowiedzenie tej umowy przeze mnie bez ważnych powodów w oznaczonym okresie. Czy takie postanowienie jest zgodne z prawem ?

ODPOWIEDŹ:
TAK. W tym zakresie należy odnieść się do zasady swobody umów i przepisów ogólnych prawa zobowiązań. Strony mogą ograniczyć wypowiadanie umów bez ważnego powodu, a takim ograniczeniem może być kara umowna. Jest to szczególnie uzasadnione w tych umowach pośrednictwa, w których na pośredniku spoczywa całe ryzyko gospodarcze takiej umowy, a jego uprawnienie do prowizji powstaje wyłącznie wówczas, gdy zostanie zawarta transakcja, przy której pośredniczył. W innym wypadku pośrednikowi nie przysługuje żadne wynagrodzenie lub zwrot z tytułu starań i nakładów poczynionych przez niego w celu realizacji umowy. Oczywiście skuteczne dochodzenie takiej kary w pełnej wysokości zależy od okoliczności sprawy i treści konkretnej umowy, ale co do zasady nie ma przeszkód żeby takie rozwiązania umowne stosować (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 20 grudnia 2005 r. V CK 295/05).

Umowa o pracę pod warunkiem

A. Kunicki15 października 20133 lipca 2014Skomentuj

PYTANIE:
Czy dopuszczalne jest zawarcie z pracownikiem umowy o pracę z zastrzeżeniem warunku?

ODPOWIEDŹ:
Do przedmiotowej kwestii – w sposób krytyczny – miał możliwość odnieść się Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 29 marca 2011 r. – I UK 316/10.
Czytaj dalej

Przedawnienie – umowa pośrednictwa

A. Kunicki15 października 20133 lipca 2014Skomentuj

PYTANIE:
W jakim terminie przedawniają się roszczenia pośrednika z umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?

ODPOWIEDŹ:
Trzy lata. W aktualnym stanie prawnym (od nowego roku wchodzi w życie istotna zmiana przepisów) umowa pośrednictwa jest umową nazwaną i uregulowaną w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Wskazana ustawa nie reguluje również w sposób szczególny okresów przedawnienia. Z tych względów nie ma podstaw, aby do umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami stosować art. 751 k.c. i w sposób odpowiedni przyjmować dwuletni okres przedawnienia. W konsekwencji należy uwzględniać standardowy trzyletni okres przedawnienia dla roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (por. wyrok Sądu Najwyższego – Izby Cywilnej z dnia 12 stycznia 2007 roku – IV CSK 267/06).

Jak napisać dobry regulamin sklepu internetowego

A. Kunicki15 października 20133 lipca 2014Skomentuj

Duża aktywność stowarzyszeń konsumenckich skutecznie zwiększa świadomość w przedmiocie praw konsumentów u przedsiębiorców prowadzących sklepy internetowe. Trudno odpowiedzieć na pytanie jak przygotować dobry wzorzec umowny dla danego sklepu, jako że jego kształt zawsze determinuje specyfika danej działalności oraz potrzeby i sposób prowadzenia konkretnego biznesu. Przedsiębiorca nie ma swobody w konstruowaniu treści regulaminu, gdyż wiążą go powszechnie obowiązujące przepisy prawa, do których w szczególności zalicza się płaszczyznę prawa konsumentów.
Czytaj dalej