Kontynuując wątek tytułowej skargi - instytucji prawnej elastycznej, a przy tym bardzo wymagającej - tym razem prześledzimy wątek czynności prawnej, która nie spodobała się pewnemu syndykowi. A w zasadzie dwóch czynności - najpierw bowiem nieruchomość przeszła w drodze darowizny na jedną osobę, a następnie została zbyta w drodze sprzedaży kolejnemu nabywcy. Jak proceduralnie wygląda formułowanie takiego roszczenia i jakie aspekty stają się tutaj istotne - można przeczytać w poniższym wpisie. Dodatkowo wchodzi tutaj aspekt - nie wyrażony wprost w regulacji instytucji skargi pauliańskiej - zastosowania art. 405. k.c., jako dodatkowego narzędzia, tworzącego komplementarny zestaw przeznaczony dla ochrony wierzyciela.
Czytaj dalej... "Skarga pauliańska wobec wtórnego nabywcy"Tagi: windykacja
Skarga pauliańska w interesie fiskusa
Skarga pauliańska standardowo postrzegana jest jako broń wierzyciela wobec nieuczciwego dłużnika. Z reguły odnosimy ją do wierzytelności związanych z typowymi relacjami wynikającymi z prawa cywilnego. Są jednak także i inne rodzaje długów, w tym zobowiązania podatkowe. Czy Skarb Państwa może wykorzystać tę instytucję, aby zaspokoić należności publiczne ? Czytaj więcej
Ostrzeżenie w KW a skarga pauliańska
Osoby zainteresowane prawem z pewnością wiedzą, że dzięki rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych nabywca nieruchomości może spać spokojniej. Rękojmia pozwala mu legalnie stać się właścicielem nieruchomości nawet wówczas, gdy zbywca nie był jej prawowitym właścicielem. Oczywiście w pewnych sytuacjach ta rękojmia może zostać wyłączona - jak choćby w przypadku wpisu ostrzeżenia. Ma to bardzo praktyczny wymiar i bezpośrednio wpływa na sytuację prawną nabywcy i zbywcy. I kolejnego zbywcy. A nawet: wierzyciela zbywcy. Niniejszy wpis dotyczy bowiem m.in. pozytywnego wpływu wpisu ostrzeżenia na skuteczność skargi pauliańskiej. Czytaj więcej
Kredyt dla innej osoby – zasady regresu
Wracamy po wakacyjnej przerwie. Duża nowela kpc na horyzoncie, ale przyjdzie jeszcze czas na jej podsumowanie. Na początek - bardzo życiowy temat. Dorosły syn (córka) zwraca się do nas z prośbą o pomoc w uzyskaniu kredytu. Nasze dziecko ma sympatię, ale - jak to bywa na początku kariery - nie mają zdolności kredytowej. Marzą o swoim mieszkaniu, a my zgadzamy się dołączyć do umowy kredytowej. Liczymy, że własne gniazdko pomoże im racjonalnie i komfortowo ułożyć sobie relacje i - kto wie - może po cichu trzymamy kciuki za pojawianie się wnuków. Cóż - gdyby to wszystko się udało, to na pewno ta historia nie trafiłaby na ten blog. Dzieje się inaczej. Młodzi się rozstają, przestają spłacać kredyt, mieszkanie idzie pod młotek i to z naszej emerytury bank ściąga pozostałe zadłużenie (wszak nasz kredyt był kredytem we frankach i dług przekracza znacznie wartość mieszkania). Czytaj więcej
Wniosek o upadłość a przedawnienie
Skuteczne przerwanie biegu przedawnienia stanowi często kluczowy element sporu sądowego. Nawet najbardziej popularne sposoby - jak mediacja sądowa lub pozyskanie uznania długu - mogą niekiedy budzić wątpliwości. Trudno się więc dziwić, że przedmiotem aktywnej walki procesowej są działania mniej oczywiste. Jak w przykładzie opisanym poniżej - gdzie sąd musiał ustalić, czy przerywa bieg przedawnienia złożenie przez wierzyciela wniosku o ogłoszenie upadłości w sytuacji, gdy wierzyciel w tym wniosku nie powołał wierzytelności, których następnie dochodził przed sądem. Bardzo ciekawe zagadnienie. Otwarte na kreatywną argumentację. Tak, to z pewnością dobry kandydat na "pytanie ratunkowe" na wszelkich egzaminach dla prawników... Czytaj więcej
Przedawnienie badane z urzędu a stare sprawy
Głośno było ostatnio w mediach o korzystnych dla konsumentów zmianach prawa, które miały ukrócić dochodzenie przedawnionych długów. Pomysł opierał się na obowiązkowej analizie przez sąd, czy dług konsumenta przypadkiem nie jest przedawniony. Na etapie przygotowywania projektu ustawy pojawiały się głosy, że przed nowelizacją sądy zaleje fala pozwów firm windykacyjnych, które będą chciały zdążyć przed zmianą przepisów. Ustawa weszła w życie i powoli utrwala się jej stosowanie. Medialnie temat ucichł. Ale wątpliwości prawników się nie skończyły. Czy nowe prawo ma wpływ na pozwy złożone przed wejściem w życie nowelizacji? Czytaj więcej
Zbycie mieszkania z hipoteką a prawa wierzyciela
PYTANIE:
Jestem właścicielem nieruchomości. Lokal obciążony jest starą hipoteką dawnego właściciela. Wiem, że ten pan ma jakieś sprawy sądowe o te długi. Czy komornik, ściągając od niego długi, może od razu zająć moją nieruchomość ?
ODPOWIEDŹ:
Co do zasady - aby dłużnik rzeczowy (właściciel nieruchomości obciążonej hipoteką) ponosił odpowiedzialność za długi dłużnika osobistego (tutaj - tego dawnego właściciela), to wierzyciel (np. bank uprawniony z hipoteki) powinien uzyskać odrębny tytuł egzekucyjny przeciwko dłużnikowi rzeczowemu. Czyli "pójść" drugi raz do sądu - pozywając w oparciu o odpowiedzialność rzeczową (hipotekę) aktualnego właściciela nieruchomości. Czytaj więcej