Niedawno na blogu została wspomniana przestroga, że płatność czynszu z góry za bardzo długi okres, to nie zawsze najlepsza inwestycja - jeśli wydzierżawiający popadnie w kłopoty finansowe. To, co ładnie dla wierzyciela wygląda w teorii, w praktyce może być dość utrudnione w realizacji. A przegapienie niektórych terminów wywołuje nieciekawe skutki. Sprawa nieskomplikowana - kupujemy w egzekucji nieruchomość będącą przedmiotem dzierżawy. Dzierżawa wydaje się opłacalna i chcemy czerpać z niej pożytki. Występujemy o zapłatę bieżącego czynszu, ale dzierżawca informuje nas, że przecież już zapłacił naszemu dłużnikowi. I żeby było weselej - za 15 lat do przodu. Czytaj więcej
Tagi: dzierżawa
Czy warto płacić czynsz za rok z góry
Najem lub dzierżawa są z reguły rozliczane okresowo, a ustalone okresy rozliczeniowe mogą być bardzo zróżnicowane. Częste są też płatności z góry. Niekiedy dysponent rzeczy oczekuje od razu zapłaty za kilka miesięcy "do przodu", kusząc nas stosunkowym obniżenie czynszu. Jeśli zapłacimy od razu za więcej miesięcy, to w rezultacie łączna wysokość wpłat będzie mniejsza. Trzeba jednak pamiętać, że umowa stron nie może zmieniać reguł, które wynikają z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa. I taka promocja może nieraz być bardzo kosztowna. A tytułowy rok jest tylko przykładowym okresem czasu. Czytaj więcej
