PYTANIE
Czy mogę wynająć znajomemu lokal który sam wynajmuję? On by za mnie dokonywał przelewów czynszu. Bardzo mi to mieszkanie odpowiada, ale planuję wyjazd na kilka miesięcy i boję się, że właściciel znajdzie do czasu mojego powrotu innego chętnego. Umowa najmu o tym nie wspomina.
ODPOWIEDŹ
Podnajem jest dopuszczalny po uzgodnieniu tego z właścicielem. Podnajmowanie lokalu mieszkalnego osobie obcej bez konsultowania tego z właścicielem uprawnia tego ostatniego do wypowiedzenia umowy najmu. „Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej (dla celów dowodowych) zgody właściciela”.
