W ostatnim czasie natrafiłem na kilka orzeczeń dotyczących praktycznego stosowania regulacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, dotyczących możliwości żądania zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie (po waloryzacji) od osoby bliskiej pierwotnego nabywcy lokalu. Przy czym były to orzeczenia korzystne dla powodów – czyli dla gmin występujących z roszczeniem o zapłatę. Mimo publikacji dostępnych w internecie problem ten nie występuje jak widać dostatecznie wyraźnie w świadomości potencjalnych zainteresowanych. Tym bardziej warto poświęcić temu zagadnieniu choć jeden wpis – ku przestrodze. Czytaj więcej
Dziedziczenie przez rodzeństwo
PYTANIE:
Moja zmarła siostra była właścicielem mieszkania. Nie mieli z mężem dzieci, nie było testamentu. Czy mam jakieś prawo do tego mieszkania?
ODPOWIEDŹ:
Co do zasady możliwe jest dziedziczenie ustawowe po rodzeństwie, przy czym odpowiedź zależy od ustalenia kilku kluczowych okoliczności. Patrząc z Pana/Pani perspektywy ważne są w szczególności dwie kwestie : data otwarcia spadku (data śmierci siostry) oraz stwierdzenie, czy w tej dacie przy życiu pozostawali rodzice zmarłej. Czytaj więcej
Niedozwolone klauzule dotyczące regulaminu sklepu internetowego
Lektura rejestru klauzul niedozwolonych pozwala prześledzić najczęstsze błędy, jakie są stosowane przez przedsiębiorców zaangażowanych w e-commerce. Uchybienia te, dumnie ujmowane przez autorów w oficjalnie regulaminy sklepów internetowych, mają bardzo powszechny charakter. Wynika to z reguły z bezrefleksyjnego powielania określonych elementów i postanowień regulaminów od konkurentów w branży. Oszczędność na kosztach zlecenia usługi prawnej w zakresie przygotowania lub analizy regulaminu często kończy się zainteresowaniem organów stojących na straży praw konsumentów, a w gorszym wypadku – korespondencją i żądaniami wysyłanymi przez przeróżnego typu stowarzyszenia konsumenckie (choć ostatnie zmiany w prawie z pewnością ten aspekt ograniczą). Czytaj więcej
Ustalenie nieważności uchwały w trybie art. 189 k.p.c.
Ciekawe rozważania w przedmiocie interesu prawnego - kluczowego aspektu powództwa opartego o art. 189 k.p.c. - poprowadził Sąd Apelacyjny w Lublinie w ramach uzasadnienia wyroku z dnia 16 czerwca 2016 r. Powód wniósł o ustalenie nieważności uchwały spółki jawnej w części dotyczącej pokrycia aportu w innej spółce przeniesieniem prawa użytkowania wieczystego gruntu. W pierwszej instancji sąd oddalił powództwo uznając, że likwidator działający w imieniu powodowej spółki, nie posiadał interesu prawnego w wytoczeniu przedmiotowego powództwa, w rozumieniu art. 189 kpc, z tego względu, że ochronę swojego interesu mógł uzyskać występując z innym roszczeniem, np. o wydanie nieruchomości. Czytaj więcej
Opracowanie a utwór inspirowany
Niedawny wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach z dnia 9 września 2016r. przynosi ciekawe dla praktyki rozstrzygnięcie dotyczące kwestii posługiwania się w obrocie utworem inspirowanym. Przy obecnym rozwoju technik graficznych problem stanowiący kanwę rzeczonego sporu może mieć charakter bardziej uniwersalny, choć niewątpliwie sprawa posiada bardzo indywidualne elementy stanu faktycznego. Bez wizualnego porównania obu prac jakiekolwiek wnioski po lekturze uzasadnienia i tak pozostają dla postronnego czytelnika jedynie kategoriami w sferze domniemań. Czytaj więcej
Okres obowiązywania umowy – telekomunikacja
PYTANIE
Czy przepisy przewidują jakieś zasady w przedmiocie terminu obowiązywania umowy z operatorem telefonii komórkowej? Telefon nie jest na firmę.
ODPOWIEDŹ
TAK. Świadczenie takich usług odbywa się na podstawie umowy o świadczenie usług telekomunikacyjnych. W przypadku konsumenta początkowy okres obowiązywania takiej umowy, zawieranej z danym dostawcą usług na czas określony nie może być dłuższy niż 24 miesiące. Dostawca usług zapewnia użytkownikowi końcowemu możliwość zawarcia umowy o świadczenie usług telekomunikacyjnych również na okres nie dłuższy niż 12 miesięcy. Czytaj więcej
Reguły dla gwarancji płatnych na żądanie
W przypadku gwarancji udzielanych przez zagraniczne instytucje finansowe często można spotkać się z dopiskiem, iż do danej gwarancji stosuje się zasady URDG (Uniform Rules for Demand Guarantees, ICC Publication N. 758 – publikacja MIH nr 758), czyli Jednolitych reguł dla gwarancji płatnych na żądanie Międzynarodowej Izby Handlowej. Jest to typowa adnotacja m.in. w gwarancjach bankowych w formie komunikatu SWIFT. Gwarancje bankowe to natomiast często wykorzystywana przez wykonawców forma zabezpieczenia / wadium. O czym powinien wiedzieć zamawiający napotykając na odniesienie do wskazanej regulacji ? Czytaj więcej
