Obligatoryjne gwarancje przy robotach budowlanych na stałe wpisały się w płaszczyznę relacji inwestor – wykonawca. Nierzadko takie gwarancje wystawiają sobie strony wzajemnie – zamawiający oczekuje zabezpieczenia ewentualnej szkody wynikającej z nienależytej realizacji umowy, a wykonawca pewności, że za wykonane prace otrzyma wynagrodzenie. Należy jednak pamiętać, że już samo żądanie wystawienia gwarancji powinno być zawsze potraktowane z należytą uwagą. Jest to płaszczyzna oparta o formalne warunki, co wymusza nie tylko terminowe, ale również staranne postępowanie w tym zakresie. Zaniechanie wystawienia gwarancji może łączyć się bowiem z odstąpieniem od umowy, ze wszystkimi negatywnymi skutkami takiego zdarzenia prawnego. Czytaj więcej
Niezgodność oferty z SIWZ a omyłka
Poprawianie omyłek w ofertach przyprawia nieraz zamawiających o prawdziwy ból głowy. Jest to zazwyczaj kluczowa sprawa dla losów danej oferty. Często też sporna, co jest niestety nieuniknione przy regulacjach o charakterze generalnym, które mają zastosowanie do przeróżnych stanów faktycznych. Z reguły zamawiający ma bowiem dwie możliwości – uznać zasadność poprawki i ofertę procedować albo założyć jej niedopuszczalność i wykonawcy podziękować (przez niezgodność oferty z SIWZ). Doświadczenie z innych przetargów procentują, ale nawet jeśli błędy są takie same, to ich ocena w różnych postępowaniach może być inna – wszak wszystko zależy od założeń, warunków i okoliczności konkretnego postępowania. Czytaj więcej
Najem a podział majątku małżeńskiego
W przypadku zniesienia wspólności majątkowej małżeńskiej prędzej czy później konieczne staje się dokonanie podziału objętego nią majątku. Mimo, że są to trudne sprawy, to co do zasady opierają się na podobnym schemacie. Wycenia się składniki majątku wspólnego, rozlicza nakłady, odpowiednio rozdysponowuje poszczególne składniki majątku, ustala spłaty, wylicza dopłaty itp. Z własnością rzeczy, czy środkami pieniężnymi jest to więc raczej dość przejrzyste (nie mówimy tutaj o praktycznym wykonaniu tej zasady, bo to zupełnie inna para kaloszy). Więcej wątpliwości mogą natomiast rodzić inne prawa. Takie - na ten przykład - prawo najmu danego lokalu mieszkalnego. Póki małżeństwo trwa, nikt się nad tym zwykle za bardzo nie zastanawia. Ale potem pojawia się dylemat - czy uwzględnić i jak podzielić najem w przypadku podziału majątku małżeńskiego ? Czytaj więcej
Odszkodowanie za przegrany proces
Poruszając różne wątki związane z roszczeniami odszkodowawczymi, nie wypada pominąć milczeniem zagadnienia, które dotyczy bezpośrednio własnej grupy zawodowej. Każdy, kto zawodowo wykonuje jakiekolwiek usługi, styka się w końcu z niezadowolonym klientem. Powody mogą być różne - od faktycznego błędu w sztuce, poprzez niedoskonałość w komunikacji, która wywołuje określone i nieprawdziwe wyobrażenie, aż nawet po brak stabilności emocjonalnej u klienta (eufemizm) lub czyste życiowe cwaniactwo (poparte tupetem) w celu wyłudzenia usługi. Tzw. "trudny klient" zdarza się wszędzie. Ile osób, tyle możliwości. Ile decyzji, tyle potencjalnych błędów. Nie da się zadowolić wszystkich. Do usług zaliczamy także oczywiście usługi prawne i tego dotyczy ten krótki wpis. Czytaj więcej
Odszkodowanie za nielegalnie wygrany przetarg
Każdy zamawiający musi borykać się z nieuczciwymi zachowaniami niektórych wykonawców. Fałszowanie referencji, nieprawdziwe oświadczenia, zmowy przetargowe - wszystko to jest przerabiane wielokrotnie. Zawsze znajdzie się ktoś, kto podejmie ryzyko, aby w sposób nieuczciwy pozyskać intratne zamówienie. Czasem nielegalne działanie wychodzi na jaw już po zamknięciu postępowania zakupowego. Odejdźmy jednak od sfery PZP i zastanówmy się, czy uczciwi konkurenci mają jakieś mechanizmy, aby naprawić szkodę, jaką odnoszą poprzez przegrywanie takich przetargów? Czytaj więcej
Nabycie w egzekucji działki oddanej w dzierżawę
Niedawno na blogu została wspomniana przestroga, że płatność czynszu z góry za bardzo długi okres, to nie zawsze najlepsza inwestycja - jeśli wydzierżawiający popadnie w kłopoty finansowe. To, co ładnie dla wierzyciela wygląda w teorii, w praktyce może być dość utrudnione w realizacji. A przegapienie niektórych terminów wywołuje nieciekawe skutki. Sprawa nieskomplikowana - kupujemy w egzekucji nieruchomość będącą przedmiotem dzierżawy. Dzierżawa wydaje się opłacalna i chcemy czerpać z niej pożytki. Występujemy o zapłatę bieżącego czynszu, ale dzierżawca informuje nas, że przecież już zapłacił naszemu dłużnikowi. I żeby było weselej - za 15 lat do przodu. Czytaj więcej
Brak zgody na paszport dziecka
Rodzice decydują o sprawach swoich dzieci i w większości wypadków wszelkie uzgodnienia w tym zakresie są wynikiem ich kompromisu. Jedną z czynności, która wymaga współdziałania obu rodziców, jest zawnioskowanie i uzyskanie paszportu dla dziecka. Jeśli zgody w tym temacie nie ma, to sprawa się komplikuje. Jednej stronie bardzo zależy, druga kategorycznie odmawia. W przypadkach, gdy drogi rodziców się rozeszły i problemu nie uchyla uprzednie rozstrzygniecie o władzy rodzicielskiej nad wspólnym małoletnim dzieckiem, to takie nieporozumienia są kolejnym etapem sądowych walk o decydowanie o sprawach własnych dzieci. Czytaj więcej
